Проект перепланировки и дизайн интерьера четырёхкомнатной квартиры 99 м2 в жк «Приморский квартал», Санкт-Петербург.
Анализ исходной планировки выявил:
– По сути, эта квартира 88 м2 представляет собой две симметричные квартиры, объединённые в одну небольшим проходом шириной 90 см. У обоих частей огромные, глубокие, неосвещаемые коридоры.
– Коридор 20.1 м2 – избыточное, неиспользуемое, лишённое естественного света пространство, 22% от общей площади.
– Очень маленький 3,5 м2 хозяйский санузел, в гостевом узле не предусмотрен унитаз. В чём удобство, если семья 3-4 человека?
– Путь из детской в туалет занимает всю длину коридора – 9 м.
– Кухня-столовая 11.6 м2, очень тесная для семьи из 4 человек, не говоря уже о гостях.
– Гостиная – при хорошем метраже 19.1 м2, ограниченное по возможностям пространство, годное только для просмотра телевизора.
– Вместо единого, многофункционального пространства семья вынуждена быть либо в маленькой кухне-столовой, либо в гостиной.
– Одна детская 15.7 м2 на двоих детей. Если дети разного возраста и пола, есть насущная необходимость второй детской.
После перепланировки:
– Уменьшен избыточный холл, увеличены санузлы и гардеробные, часть холла отдана кухне-нише.
– Холл перетекает в общее пространство.
– Столовая и гостиная объединены – удобно и просторно, 26.8 м2!
– Спальня с рабочим местом, большой ванной, большими шкафами.
– За счет части кухни появилась вторая детская!
Задействовав коридор под кухню-нишу, мы получили ещё одну комнату и в сумме вернули владельцам в полезное пользование целых 22 м2. жилой площади, что равно 8,800,000 рублям в ценах 2021 г.
