Квартира 90м в жк «Приморский квартал»

Квартира 90м в жк «Приморский квартал»

Перепланировка и дизайн четырёхкомнатной квартиры, 90 м2, жк “Приморский квартал”, Санкт-Петербург.

Ситуация вполне стандартная – семья с двумя детьми, но комнат при исходной планировке квартиры на всех явно не хватает. Если оставить всё как есть, придется выбирать: либо одна детская на двух разновозрастных детей и маленькая спальня без хранения, либо две детские, но без полноценной хозяйской спальни.

Но есть ещё и третий вариант – перепланировка, в которой удаётся всё уместить!

Вы, наверное, уже заметили, что в самом центре квартиры кроется не в полной мере используемый ресурс – огромный, раздутый холл площадью 17.4 м2, составляющий 20% от площади квартиры. Это метры, на которые мы можем рассчитывать при устройстве так называемых кухонь-ниш. Согласно нормам, кухня-ниша должна быть площадью не менее 5 м2 и иметь естественную освещённость. Кухней считаются раковина и плита, и именно они должны находиться в пределах холлов, коридоров и других мокрых зон. Корпусная мебель, холодильник, прочее кухонное оборудование не включены в нормативное определение кухни, поэтому их можно размещать так же и над жилой комнатой.

Воспользовавшись этой нормой, мы диагонально разделили холл, присоединив его избыточные метры к центральной комнате, ставшей теперь гостиной-столовой с кухней-нишей. При таком решении, площадь бывшей кухни мы смело отдаем под дополнительную детскую! Жилой комнатой по документам она, конечно, никак не станет, но и использовать её по вашему собственному усмотрению никто не запретит. И ещё, обратите внимание, какая теперь большая спальня (15.5 м2) с разными зонами и гардеробной.

В итоге, заказчики получили дополнительную комнату и гораздо более комфортабельную квартиру в целом.

Авторы:

Фёдор Миронов
Татьяна Титова

2021