Перепланировка и дизайн четырёхкомнатной квартиры 90 м² в ЖК «Приморский квартал», Санкт-Петербург.
Проект: из трёхкомнатной — в полноценную четырёхкомнатную квартиру формата «Евро 4» для семьи с двумя детьми. Перепланировка позволила создать комфортное пространство с кухней-гостиной и тремя отдельными приватными комнатами.

Исходная задача

Семья с двумя детьми столкнулась с типичной проблемой: при стандартной трёхкомнатной планировке невозможно разместить всех с комфортом. Приходится выбирать между одной общей детской и тесной спальней без хранения — или двумя детскими, но в ущерб родительской спальне.

Но был и третий путь — перепланировка, при которой не нужно ничем жертвовать.

Новое планировочное решение

В центре планировки от застройщика — раздутый холл площадью 17,4 м², почти 20% всей квартиры. Это неэффективно используемое пространство стало ключом к трансформации.

📌 Согласно нормам, часть холла можно переоборудовать в кухню-нишу (при соблюдении требований к площади и естественному освещению). Именно этим мы и воспользовались.

Мы диагонально разделили холл, добавив его метры к центральной комнате. Так появилась гостиная-столовая с кухней-нишей. А прежнюю кухню мы отдали под дополнительную детскую — пусть формально она и не считается жилой по документам, использовать её по назначению можно без ограничений.

В результате получилось продуманное и сбалансированное пространство.

После перепланировки

• Общесемейное пространство кухни-гостиной-столовой — 21 м²: светлая, просторная и многофункциональная.
• Мастер-спальня — 15,5 м²: с собственной гардеробной 4,6 м² и рабочим местом у окна.
• Две детские комнаты — 12,4 м² и 13,4 м²: равные по площади и удобству, с возможностью индивидуального обустройства.
• Холл-прихожая — оптимальные 10,7 м², со встроенной системой хранения.
• Постирочная — отдельное помещение 1,5 м², удобно встроенное в планировку.

Дизайн интерьера

Интерьер выполнен в стиле современной классики с элементами ар-деко. Это стиль, в котором элегантность сочетается с функциональностью, а изысканность — с практичностью.

Цветовая палитра:

Светлая и благородная гамма: бежевые, кремовые, серо-пастельные оттенки. Акценты — в фактурах, зеркалах и металлических деталях в тёплом золоте и латуни.

Архитектурные элементы:

• Классические молдинги и стеновые панели формируют ритм и зонируют пространство.
• Крупные зеркальные вставки в обеденной зоне и спальне визуально расширяют интерьер.
• Лепнина и потолочные карнизы добавляют классической геометрии.

Освещение:

• Комбинация классических люстр с тканевыми абажурами и современных подвесов из матового стекла.
• Сценарное освещение: настенные бра, декоративная подсветка и направленные софиты создают комфортную атмосферу и варьируют уровень света.

Результат

Благодаря комплексному подходу, заказчики получили полноценную четырёхкомнатную квартиру: с приватными комнатами для каждого, удобной хозяйской зоной, современной планировкой и атмосферным интерьером. Всё — в рамках изначальной площади.

Планируете перепланировку?
Свяжитесь с нами! Мы поможем раскрыть потенциал вашей квартиры — от концепта до реализации!

Авторы:

Фёдор Миронов
Татьяна Титова

2021