Реконструкция гостиницы «Южная» под офисно-гостиничный комплекс ООО «Газпром Межрегионгаз» в Ростове-на-Дону.
В апреле 1998г. в г. Ростове-на–Дону был объявлен закрытый конкурс на реконструкцию гостиницы «Южная», расположенную по адресу Ворошиловский проспект, д. 20, под офисно-гостиничный комплекс ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», в котором приняли участие четыре ведущие архитектурные мастерские города, а также институт «Ростовгражданпроект». Решением жюри конкурса наш проект был признан победителем.
С июня того же года коллектив мастерской приступил к разработке проектной документации. Проектирование велось параллельно со строительством, что создавало дополнительные трудности как в реализации проектного замысла, так и в проведении строительных работ. Проектно-строительные работы закончились в 2004г.
Здание, предложенное под реконструкцию — доходный дом М.В. Ширмана, построенный в 1911 году — является памятником архитектуры местного значения. Дом имеет типичную для начала XX в. объемно-пространственную структуру: квадратный в плане 4-х этажный объем, снабженный внутренним двором. Два главных фасада, выполненных в нео-классике, обращены на ул. Суворова и Ворошиловский проспект, одну из центральных магистралей Ростова-на-Дону. Два других фасада – брандмауэры, выходящие во дворы квартала.
Основная идея проекта реконструкции состояла в пространственном разделении офисов и гостиницы.
Офисные помещения, обращенные окнами на шумные улицы, располагаются в габаритах существующих этажей. Гостиничные номера находятся в противоположной от офисной части и выходят окнами в тихий квартал. Гостиница имеет собственные высоты этажей, что достигается перебивкой этажей по соответствующим нормам, причем глухие наружные стены дают возможность пробивки оконных проемов в необходимом для этого порядке.
Во внутреннем дворе комплекса расположены лифтовая шахта и коммуникационные поэтажные галереи. Пространство двора покрыто стеклянной пирамидой, пропускающей естественное освещение и не препятствующей аэрации офисных помещений. На эксплуатируемой кровле в соответствии с заданием расположен спортивно-развлекательный центр. Кроме офисов «Ростоврегионгаз» в комплексе запроектирован филиал «Газпромбанка».