Проект авторской перепланировки и дизайн интерьера четырехкомнатной квартиры площадью 100 м² в городе Пушкин.
Главное достоинство проекта — использование каждого квадратного сантиметра полезной площади.
Анализ исходной планировки
Структура квартиры очень напоминает классическую советскую коммуналку с тёмным коридором посередине. Коридор очень длинный, 6.2 метра, и очень узкий, что определяет его повышенную травмоопасность. В конце коридора расположено три двери — в спальню, в кладовку, в детскую. Двери сосредоточены на крохотном пятачке, что только увеличивает потенциал травмоопасности. Аналогичное скопление дверей на единицу площади есть и в середине коридора — вход на кухню расположился напротив двух дверей в раздельный санузел.
В раздельный санузел жильцы вынуждены ходить из всех комнат через жуткий коридор (единственный путь для всех перемещений в квартире), возможно ждать в коридоре своей очереди, а для того, чтобы помыть руки после посещения туалета, необходимо опять выйти в коридор и зайти в ванную.
Кухня и гостиная разделены несущей стеной. Вход в гостиную крайне проблемно расположен прямо у входной двери, что обрекает хозяев на перманентное хождение через грязную зону коридора.
Вывод:
Заколдованный коридор является основным средоточием планировочных ошибок этой квартиры. Жильцы обречены на блуждание по его сумрачному пространству, теснясь и толкая друг друга многочисленными дверьми. Такой коридор, возможно, подойдёт для съёмок сюрреалистического триллера, но, увы, совершенно не годится для комфортной жизни семьи с двумя детьми.
Обнаружено:
9.6 неиспользуемых квадратных метров, это 10% площади, что эквивалентно 800 000 рублей по текущим ценам.
После перепланировки
Благодаря пробивке проёма между бывшей гостиной и кухней, организован просторный и светлый холл. Коридор упразднён! Часть его площади добавлена родительской ванне и спальне. Темный и узкий коридор превращен в круглый, светлый холл-прихожую, часть квадратных метров упразднённого коридора добавлена к площади ванной комнаты. Посередине холла — опора с заниженным «круглым» потолком, позволяющим организовать по периметру закарнизный свет.
За счёт избыточной площади бывшей гостиной, а теперь детской, организовано важное пространство — гардероб верхней одежды / кладовая.
Теперь в квартире два полноценных санузла.
Детские комнаты и оба санузла выходят в холл, таким образом, дети имеют возможность автономной жизни, входа/выхода, посещения санузла, не пересекая общее и родительское пространства. Осуществлён принцип «квартиры в квартире». Кухня — ближайшая к детским комнатам функциональная зона.
Кухня и гостиная объединены в одно просторное пространство 30.7 м². Кухня теперь рядом с входным холлом, а столовая — общесемейный центр.
Появилась полноценная, автономная ванная комната, она имеет вход как из родительской спальни, так и из холла.
Родительская спальня имеет вход через общее пространство.
Движение внутри квартиры оптимизировано. Развитые пространства рационально сгруппированы вокруг центрального холла.
10 квадратных метров площади возвращено владельцам и используются по-полной!
