Дизайн и перепланировка четырёхкомнатной квартиры 98 м² «Евро 4» с двумя детскими в ЖК «Приморский квартал», Санкт-Петербург

Как часто бывает: купили квартиру вроде бы «с запасом» по площади, но мебель не вмещается, маршруты неудобны, а комнаты не работают так, как хотелось бы. Именно в такой ситуации оказалась молодая семья с двумя детьми и маленькой собакой. Изначально выбранная на сайте застройщика трёхкомнатная квартира площадью 98 м² (почти 100!) казалась идеальной — две детские, спальня, просторная кухня. Но когда жильцы попытались самостоятельно расставить мебель, оказалось, что даже диван на кухню никак не входит. Пришлось бы либо отказаться от одной детской, либо забыть об уютной гостиной для общения всей семьёй. Добавились и другие разочарования: тесный санузел, крошечная кладовка, неудобный раздутый холл с острыми углами.

В поиске выхода владельцы обратились в нашу студию. После изучения похожих кейсов и отзывов они доверили нам разработку планировки и дизайна, которая должна была вместить всё необходимое для активной семейной жизни.

Задача Заказчика

Создать в квартире:

• Просторную кухню-гостиную-столовую, достаточную по площади к размещению габаритного дивана
• Две полноценные детские
• Мастер-спальню с собственным санузлом и кабинетом
• Два полноценных санузла
• Вместительную хозяйственную комнату и постирочную

План до и после

Анализ исходной планировки, выявленные проблемы

• Кухня 15.6 м² не годится на роль центра общения — недостаточно места даже для дивана.
• Второй санузел всего 1.3 м² — этого категорически недостаточно.
• Кладовка 1.4 м² — мягко говоря, не отличается вместительностью.
• Центральный коридор 15.6 м² — неоправданно большая для коридора площадь, к тому же изрезанная поворотами и углами.
• Запутанные маршруты для ежедневного перемещения по квартире.

Что получилось в итоге

• Кухня-гостиная-столовая 25.3 м²: центр семейной жизни с большим диваном, ТВ-зоной и обеденным столом, изолированная от приватного левого крыла квартиры.
• Оптимизированный холл: разделён на функциональную входную зону и игровую/тренажёрную часть, без потери полезной площади.
• Мастер-спальня 16.2 м²: с отдельным входом в родительский санузел 3.5 м² с душевой, а также с выходом на лоджию, где организован уютный кабинет 4.4 м².
• Две детские комнаты по 14.3 м²: у каждого ребёнка — собственное пространство для сна, игр и учёбы.
• Два санузла: главный 5.4 м² и родительский 3.5 м² — с душевой, умывальником и унитазом.
• Хозяйственная комната-постирочная 4.5 м²: отдельное помещение для бытовых нужд, с местом для стиральной и сушильной машины.
• Системы хранения: вместительные встроенные шкафы в каждой комнате, а также дополнительное хранение в прихожей и холле.

Стиль интерьера

Дизайн решён в функциональной эстетике, сочетающей современные приёмы, скандинавскую лаконичность и тёплые эко-мотивы. Натуральные текстуры дерева и текстиля, бежево-серо-зелёная палитра, авторские настенные принты с природными мотивами — всё это делает интерьер «дышащим», спокойным и дружелюбным.