Дизайн и перепланировка четырёхкомнатной квартиры 98 м² «Евро 4» с двумя детскими в ЖК «Приморский квартал», Санкт-Петербург

Как часто бывает: купили квартиру вроде бы «с запасом» по площади, но мебель не вмещается, маршруты неудобны, а комнаты не работают так, как хотелось бы. Именно в такой ситуации оказалась молодая семья с двумя детьми и маленькой собакой. Изначально выбранная на сайте застройщика трёхкомнатная квартира площадью 98 м² (почти 100!) казалась идеальной — две детские, спальня, просторная кухня. Но когда жильцы попытались самостоятельно расставить мебель, оказалось, что даже диван на кухню не входит. Пришлось бы либо отказаться от одной детской, либо забыть об уютной гостиной для общения всей семьёй. Добавились и другие разочарования: тесный санузел, крошечная кладовка, неудобный раздутый холл с острыми углами.

В поиске выхода владельцы обратились в нашу студию. После изучения похожих кейсов и отзывов они доверили нам разработку планировки и дизайна, которая должна была вместить всё необходимое для активной семейной жизни.

Задача Заказчика

Разместить в квартире:

• Просторную кухню-гостиную-столовую, дружелюбную к габаритному дивану
• Две полноценные детские
• Спальню с собственным санузлом и кабинетом
• Два полноценных санузла
• Вместительную хозяйственную комнату и постирочную

Анализ исходной планировки: выявленные проблемы

• Кухня 15.6 м² не годится на роль центра общения — недостаточно места даже для дивана.
• Второй санузел всего 1.3 м² — этого категорически недостаточно.
• Кладовка 1.4 м² не вмещает необходимое.
• Центральный коридор 15.6 м² — нерационально большая площадь, изрезанная поворотами и углами
• Сложные и неинтуитивные маршруты перемещения по квартире

Главное планировочное решение

Мы полностью переосмыслили конфигурацию квартиры. Кухня-гостиная была перенесена в левое крыло, на место одной из детских. Лоджия и кладовка присоединены к этому новому пространству, а кухня-ниша устроена на месте бывшей кладовой. Освобождённое правое крыло отдано под приватные комнаты.

Что получилось в итоге

• Кухня-гостиная-столовая 25.3 м²: центр семейной жизни с диваном, ТВ-зоной и обеденным столом, изолированная от приватных зон.
• Оптимизированный холл: разделён на функциональную входную зону и игровую/тренажёрную часть, без потери полезной площади.
• Мастер-спальня 16.2 м²: с отдельным входом в родительский санузел 3.5 м² с душевой, а также с выходом на лоджию, где организован уютный кабинет 4.4 м².
• Две детские комнаты по 14.3 м²: у каждого ребёнка — собственное пространство для сна, игр и учёбы.
• Два санузла: главный 5.4 м² и родительский 3.5 м² — с душевой, умывальником и унитазом.
• Хозяйственная комната-постирочная 4.5 м²: отдельное помещение для бытовых нужд, с местом для стиральной и сушильной машины.
• Системы хранения: вместительные встроенные шкафы в каждой комнате, а также дополнительное хранение в прихожей и холле.

Стиль интерьера

Дизайн решён в функциональной эстетике, сочетающей современные приёмы, скандинавскую лаконичность и тёплые эко-мотивы. Натуральные текстуры дерева и текстиля, бежево-серо-зелёная палитра, авторские настенные принты с природными мотивами — всё это делает интерьер «дышащим», спокойным и дружелюбным.

Результат

Квартира превратилась в грамотное, семейно-ориентированное пространство с чётким и органичным разделением на приватные и общие зоны. Здесь удобно всем: родителям, детям и конечно же маленькому питомцу. Всё на своём месте — и для жизни, и для отдыха, и для общения.

Видео — посмотрите на результат своими глазами

Смотрите видео-тур по готовому после ремонта интерьеру с финальной отделкой «под ключ» — и вдохновляйтесь!

Хотите так же?

Если вы уже приобрели квартиру или только выбираете, не полагайтесь на типовые планы вслепую. Обратитесь к нам — и мы поможем превратить вашу квартиру в комфортное, эргономичное и стильное пространство, где каждый метр работает на вашу семью. Получите бесплатную консультацию — сделайте первый шаг к своему идеальному дому уже сегодня.