Проект перепланировки и дизайн интерьера трёхкомнатной квартиры 92 м² в жилом комплексе “Офицерский”, Санкт-Петербург.
Анализ исходной планировки
– Кухня-столовая разъединена с гостиной. Это создаёт тесноту и раздувает холл, так как порождает дополнительное движение из кухни в комнату.
– Раздутый холл 20 м², это 25% от всей площади квартиры. Это не просто потерянные метры, но и пространство потенциальных проблем и дискомфорта.
– Вентканалы на кухне не позволяют сделать эргономичный кухонный фронт, без «скачков».
– Сужающаяся часть коридора при входе в спальню неудобна и потенциально травмоопасна.
– Узкий и длинный коридор мимо ванны в спальню. Это одно из самых неудобных мест в квартире, которое отсекает спальню от пространства остальной квартиры.
– Путь от входа до спальни составляет порядка 10 метров! При этом на полпути, на повороте вклинивается травмоопасный угол ванной комнаты, а также, на самом узком участке, всего 80 см, его может полностью перекрыть открытая дверь в ванную комнату.
Всего обнаружено 20 нерационально используемых квадратных метров. Это составляет 24% площади квартиры, или 3 000 000 рублей по текущим ценам.
После перепланировки
– Ванная комната 4.48 м² перенесена в пустую ранее зону холла. Теперь входной холл приобрёл оптимальный для своей роли и функциональной нагрузки размер 3.62 м². Вместо прежней ванной и зажатого коридора появилась большая гардеробная 14 м² с естественным светом.
– Теперь общая и приватные зоны стали двумя отдельными частями единого целого. Они соединены одним входом и устроены как две полноценные квартиры!
– Частные пространства теперь включают в себя гардеробную с окном и ванную, спальню и кабинет. Они разделены раздвижными перегородками с возможностью по-разному модифицировать пространство под сценарии семейной жизни (приезд гостей, превращение кабинета в детскую).
– Общее пространство кухни-столовой-гостиной 32 м², созданное по принципу “открытой планировки”, теперь залито светом и отделено от холла прозрачными перегородками.
– Кухонный фронт перенесён в целях исправления тупиковой ситуации с неудачными венткоробками. Теперь он длинный и прямой!
Возвращено к полноценному использованию 20 м² жилой площади, это 24% квартиры.
