Проект перепланировки и дизайн интерьера трёхкомнатной квартиры 92 м² в жилом комплексе «Офицерский», Санкт-Петербург.

Планировка до и после

Проект перепланировки и дизайн интерьера трёхкомнатной квартиры 92 м² в жилом комплексе «Офицерский», Санкт-Петербург.

Анализ исходной планировки

— Кухня-столовая разъединена с гостиной. Это разделение порождает ненужную тесноту и раздутый холл, а так же дополнительное движение по вынужденному маршруту «кухня — комната».
— Раздутый холл 20 м² — это 25% от всей площади квартиры. Это не просто потерянные метры, но и пространство потенциальных проблем и дискомфорта.
— Вентканалы на кухне не позволяют сделать эргономичный кухонный фронт, без «скачков».
— Сужающаяся часть коридора при входе в спальню неудобна и потенциально травмоопасна.
— Узкий и длинный коридор мимо ванной в спальню. Это одно из самых неудобных мест в квартире, которое отсекает спальню от пространства остальной квартиры.
— Путь от входа до спальни составляет порядка 10 метров! При этом на полпути, на повороте вклинивается травмоопасный угол ванной комнаты, а также, на самом узком участке (всего 80 см шириной!), проход может полностью перекрыть открытая дверь в ванную комнату.

Всего обнаружено 20 нерационально используемых квадратных метров. Это составляет 24% площади квартиры, или 3 000 000 рублей (78 000 $) по ценам 2014 года.

После перепланировки

— Ванная комната 4.48 м² перенесена в пустую ранее зону холла. Теперь входной холл приобрёл оптимальный для своей роли и функциональной нагрузки размер 3.62 м². Вместо прежней ванной и зажатого коридора появилась большая гардеробная 14 м² с естественным светом.
— Теперь общая и приватные зоны стали двумя отдельными частями единого целого. Они соединены одним входом и устроены как две самостоятельные, автономные квартиры!
— Частные пространства теперь включают в себя гардеробную с окном и ванную, спальню и кабинет. Они разделены раздвижными перегородками, дающими возможность подстраивать пространство под разные сценарии и события семейной жизни (приезд гостей, превращение кабинета в детскую).
— Общее пространство кухни-столовой-гостиной 32 м², созданное по принципу «открытой планировки», теперь залито светом и отделено от холла прозрачными перегородками.
— Кухонный фронт перенесён в целях исправления тупиковой ситуации с неудачными венткоробками. Теперь он длинный и прямой!

Возвращено к полноценному использованию 20 м² жилой площади, это 24% квартиры.