Проект перепланировки и дизайн интерьера: из 3-комнатной в 4-комнатную квартиру 90 м² для семьи с двумя детьми

Данный проект был разработан для молодой семьи с двумя детьми, проживающей в ЖК «Приморский Квартал», Санкт-Петербург. Наша задача заключалась в комплексном преобразовании трёхкомнатной квартиры площадью 90 м² в полноценную четырехкомнатную «Евро 4» с двумя комфортными детскими комнатами. Интерьер выполнен в современном функциональном, с элементами скандинавского, стиле, ориентированном на удобство и эстетику повседневной жизни.

Планировка до и после

Вызовы проекта: неэффективность исходной планировки

Предварительный анализ исходной планировки выявил ряд существенных недостатков, характерных для многих типовых решений от застройщиков:

• Избыточный и темный коридор: Огромный, лишенный естественного света коридор площадью 14 м² с узкими участками и неудобными углами не только создавал ощущение тесноты, но и нерационально расходовал драгоценное пространство.
• Неэргономичные маршруты: Внутриквартирные перемещения были крайне неудобными.
• Проходная гостиная: Центральная комната (гостиная) площадью 18.8 м² из-за неудачного расположения дверей фактически превратилась в неэффективное проходное пространство между кухней и другими частями квартиры, а это 11 м² некачественной площади.
• Потерянная площадь: В общей сложности, мы выявили 25 м² нефункционально используемой площади. По ценам 2022 года это эквивалентно потере около 4 000 000 рублей в стоимости недвижимости.

Новое планировочное решение: оптимизация и функциональность

Чтобы создать две полноценные детские комнаты и максимально оптимизировать каждый метр пространства, мы задействовали ресурс выявленных нефункциональных 25 м²:

• Просторный центр квартиры: Мы перенесли кухню из левого крыла квартиры в центр, интегрировав её с бывшим коридором. Это позволило создать единое, просторное и светлое многофункциональное пространство кухни-столовой-гостиной площадью 23.4 м², ставшее точкой сборки дома.
• Приватная мастер-спальня: Высвободившееся пространство бывшей кухни было преобразовано в уютную спальную комнату родителей площадью 10.6 м². При спальне предусмотрен отдельный, логично расположенный и увеличенный за счет части коридора санузел с душевой (3.2 м²).
• Домашний кабинет на лоджии: На примыкающей к спальне лоджии был организован рабочий кабинет площадью 4.3 м², обеспечивающий уединенное место для работы.
• Удобные гардеробные: Спальня родителей также получила собственную отдельную гардеробную площадью 3.6 м².
• Оптимизированная прихожая: Прихожая приобрела оптимальный размер (3.2 м²), эргономичную встроенную гардеробную (1.4 м²) и комфортное соединение с основной гостиной.
• Автономное детское крыло: В правом, полностью автономном крыле квартиры мы разместили две полноценные детские комнаты площадью 12.2 м² и 14.1 м². Каждая детская комната оснащена индивидуальной гардеробной (1.9 м²). Для удобства детей предусмотрен общий просторный санузел площадью 4.8 м².

Результат зонирования: Благодаря такой перепланировке, родительское и детское пространства были эффективно разнесены в разные крылья квартиры, обеспечивая приватность каждой зоны. В центре же квартиры мы получили большое, функциональное и комфортное общесемейное пространство кухни-гостиной-столовой.

Дизайн интерьера: современный функционализм

В соответствии с пожеланиями заказчиков, дизайн интерьера квартиры выполнен в современном функциональном стиле, с элементами скандинавского стиля. Это решение позволило создать светлое, эргономичное и эстетичное пространство, где каждый элемент служит комфорту и удобству молодой семьи.

Видео-тур по квартире после ремонта под ключ

Убедитесь сами, как кардинально преобразилось пространство! Предлагаем Вашему вниманию видео-тур по квартире после завершения ремонта и чистовой отделки. Это лучший способ не только оценить наш подход к дизайну и качество воплощения, но и представить, как может выглядеть ваш будущий идеальный дом!

Кухня-столовая-гостиная, прихожая и гардеробная

Мастер-спальня с лоджией

Первая детская

Вторая детская (с лоджией)

Санузлы

Гардеробные