Дизайн-проект интерьера и перепланировка из трёхкомнатной в 4-комнатную квартиру 89 м² формата «Евро-4» с ремонтом «под ключ».
Локация: ЖК «Приморский квартал», Санкт-Петербург
Планировка: для молодой семьи с двумя детьми

Заказчики, увидев на сайте ЖК дизайнерскую планировку своей будущей квартиры, обратились к нам — авторам этого раздела. Задача: превратить трёхкомнатную квартиру в корпусе-башне жилого комплекса в полноценную «Евро-4» — с просторной кухней-столовой-гостиной, спальней и двумя отдельными детскими.

Исходная планировка: что было не так

• Квартира состояла из двух симметричных частей, соединённых узким проходом всего 90 см.
• Избыточный тёмный коридор площадью 20 м² (22% от всей квартиры), с девятиметровым маршрутом от детской до санузла.
• Отсутствие семейного центра: маленькая кухня 11,6 м² и гостиная 19,1 м² с неудобной конфигурацией и длинным маршрутом между ними.
• Спальня 13,1 м² без возможности разместить шкаф.
• Единственная детская 15,7 м², в которой двоим детям было бы тесно.
• Маловместительная гардеробная 3,1 м².
• Основной санузел всего 3,5 м², в гостевом 3,2 м² — даже без унитаза.

Вопрос

Где же, при имеющейся планировке, взять еще одну комнату для ребенка, соблюдая нормы?

Планировочное решение

Ключевая идея — использовать избыточный холл и перенести кухню в зону коридора, превратив её в кухню-нишу (что допускается нормами). Это позволило «освободить» часть кухни и создать ещё одну полноценную комнату.

В результате мы ввели в работу ещё 25% площади (по стоимости 2021 года — около 4 млн ₽) и получили перепланировку, согласованную в МВК Приморского района.

После перепланировки

• Вместо старой гостиной, части кухни и части холла появилось общее пространство кухни-столовой-гостиной 23,1 м² с удобным центром и чётким зонированием.
• Холл уменьшен до оптимальных 8,6 м² и стал светлым продолжением общей зоны.
• На месте гостевого санузла — гардеробная 4 м² с постирочной.
• Основной санузел увеличен до 4,9 м².
• Гостевой/детский санузел — 2,9 м², с душевой кабиной.
• Автономная мастер-спальня 20,2 м² — с гардеробной, рабочим местом у окна, местом для малыша и собственным входом в ванную.
• Детская 10,8 м² с системами хранения и встроенной мебелью.
• Новая детская 9,8 м² с окном и выходом на балкон — за счёт переноса кухни.
• Лоджия 10 м² — спортивная зона с тренажёрами.

Стиль интерьера

Современный минимализм с элементами скандинавского дизайна.

• Палитра: мягкие серые и бежевые тона, глубокие оттенки дерева, фактура бетона.
• Освещение: многоуровневое — трековые системы, подвесные светильники, скрытая LED-подсветка для мягкого рассеянного света.
• Мебель: лаконичные формы, матовые фасады, кухня — нишевого типа, максимально интегрированная в интерьер.

Итог

Мы превратили трёшку с неудобной планировкой в просторную, светлую, функциональную четырёхкомнатную квартиру «Евро-4» с двумя детскими, мастер-спальней, зоной для спорта и полноценным семейным центром.

Предлагаем Вашему вниманию видео-тур по квартире после завершения ремонта – это лучший способ оценить функциональность и эстетику нового пространства. Убедитесь в результате сами!

Хотите увидеть, как ваша квартира может преобразиться? Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и узнайте о скрытом потенциале вашего жилья!