Проект перепланировки и оптимизации пространства трёхкомнатной квартиры 55 м² с отдельной кухней в евротрёшку с просторной гостиной. Квартира находится в жилом комплексе «Юбилейный Квартал», Санкт-Петербург.
Видимо, сложная форма квартиры не дала проектировщикам возможность создать разумную планировку…
Анализ исходной планировки выявил
— Тесная кухня, всего 10 м².
— У хозяев нет своего приватного пространства, гостиная является спальней, а спальня — гостиной.
— Вместо единого, многофункционального пространства семья вынуждена собираться либо на маленькой кухне, либо в гостиной-спальне.
— Постоянное перемещение из гостиной в кухню и обратно, мимо самого тихого места в квартире — детской.
— Раздельный санузел. В гостевом санузле нет раковины. В ванной нет унитаза. Это дополнительное неудобство и причина лишних хождений через холл.
— Огромный, тёмный коридор, по площади сопоставимый с комнатой.
— Важнейший маршрут из кухни в гостиную и обратно имеет внушительную для размера квартиры длину 7 метров, и вдобавок ещё пролегает по узкому, туннелеобразному участку коридора длиной 3 м и шириной 0.9 м.
В итоге — выявлено 10 м² неиспользуемой площади, стоимостью 800 000 рублей по ценам 2012 (эквивалентно 40 000 $).
Попробуем максимально использовать ресурс этой ценной находки для позитивной трансформации всего пространства квартиры.
После перепланировки
— Перенос кухни позволил:
организовать общее пространство открытой планировки (кухня, столовая, гостиная) 20.14 м² в центре квартиры;
спальню и детскую разместить по краям общей комнаты;
убрать тёмный и ненужный коридор.
— Часть коридора отдано в телевизионную зону, благодаря чему общее пространство достигло 20 м², а часть ушло под детский / гостевой санузел.
— В пространстве квартиры больше нет нарушенных функциональных связей, что исключает поводы для вынужденных лишних хождений жильцов.
— Телевизионная теперь в своей, обособленной, а не проходной зоне.
— Столовая — общесемейный центр — расположена близко к детской.
— На месте кухни создана полноценная спальня 11.87 м² со своей ванной, гардеробом и будуаром.
— Прихожая получила оптимальный размер 3.65 м² и хороший вид на гостиную.
Мы исправили ошибки предшественников, и в результате — ювелирно оптимизированная планировка квартиры, вмещающей теперь детскую и общую комнаты, а также хозяйскую спальню с небольшим будуарчиком и пространством, где можно покрутиться у зеркального платяного шкафа. Детский санузел, он же гостевой, — бонус, полученный благодаря развитию тёмной неиспользуемой зоны. Телевизионная зона находится теперь в своем, обособленном месте, а не «на проходе», созданы полноценные, не мешающие друг другу общее и приватное пространства. Возвращено к жизни 10 м² площади квартиры.
