Авторская перепланировка трёхкомнатной квартиры для холостяка в ЖК “Парадный квартал”, Санкт-Петербург. Общая площадь объекта 70 м².
Заказчику необходима ещё одна комната – детская, но есть только огромный тёмный холл в центре квартиры…
Анализ исходной планировки
– Кухня-столовая разъединена с гостиной. Это порождает маршрут из кухни в комнату и обратно, и как следствие, раздувает холл.
– Большая гостиная 20 м², при минимуме деятельности в ней.
– Травмоопасный угол гостевого туалета. Чтобы попасть в гостиную, придётся его так и обходить, “углом”, что увеличивает ежедневный внутриквартирный маршрут и делает его неестественным.
– Вид от входа – прямо на санузел.
– Кухня далеко от входа.
Обнаружено:
14.8 неиспользуемых квадратных метров = 20% площади квартиры = 2 200 000 рублей
Огромный тёмный холл, сравнимый по размерам с настоящей детской комнатой!
После перепланировки
– За счёт высвободившихся квадратных метров появилась детская / кабинет площадью 14 м².
– На месте неиспользуемого, раздутого холла организована ванная комната 4.8 м².
– Движение и вид от входа развёрнуты к свету.
– По принципу “открытой планировки” сформировано общее пространство, собравшее в себе функции кухни, столовой, гостиной и телевизионной. Комната получила оптимальную площадь 28 м². Это достаточно просторное для своего назначения пространство логично расположилось в центре квартиры.
Фактически, новая планировка увеличила полезную площадь квартиры на 20%.
