Авторская перепланировка трёхкомнатной квартиры для холостяка в ЖК “Парадный квартал”, Санкт-Петербург. Общая площадь объекта 70 м².
Заказчику необходима ещё одна комната — детская, но есть только огромный тёмный холл в центре квартиры…
Анализ исходной планировки
— Кухня-столовая разъединена с гостиной. Это порождает маршрут из кухни в комнату и обратно, и как следствие, раздувает холл.
— Большая гостиная 20 м², при минимуме деятельности в ней.
— Травмоопасный угол гостевого туалета. Чтобы попасть в гостиную, придётся его так и обходить, «углом», что увеличивает ежедневный внутриквартирный маршрут и делает его неестественным.
— Вид от входа — прямо на санузел.
— Кухня далеко от входа.
Обнаружено:
14.8 неиспользуемых квадратных метров = 20% площади квартиры = 2 200 000 рублей
Огромный тёмный холл, сравнимый по размерам с настоящей детской комнатой!
После перепланировки
— За счёт высвободившихся квадратных метров появилась детская / кабинет площадью 14 м².
— На месте неиспользуемого, раздутого холла организована ванная комната 4.8 м².
— Движение и вид от входа развёрнуты к свету.
— По принципу «открытой планировки» сформировано общее пространство, собравшее в себе функции кухни, столовой, гостиной и телевизионной. Комната получила оптимальную площадь 28 м². Это достаточно просторное для своего назначения пространство логично расположилось в центре квартиры.
Фактически, новая планировка увеличила полезную площадь квартиры на 20%.
