Трёхкомнатная квартира «Евро 3» 87 м² для пары в ЖК «Приморский квартал», Санкт-Петербург

Новый сценарий жизни — вместо проблем типовой планировки.
Перед нами стояла задача создать просторную и функциональную 3-комнатную квартиру для семейной пары. Заказчики хотели объединить кухню и гостиную в большое общее пространство, предусмотреть спальню, кабинет и два полноценных санузла.

Планировка до и после

Что было не так с исходной планировкой?

Типовая «трёшка» 87 м² в новостройке оказалась непригодной для их сценария жизни:

• Кухня-столовая 16,7 м² и гостиная 16 м² существовали как отдельные, оторванные друг от друга помещения, соединённые узким коридором и двумя дверями.
• Гостиная не вмещала необходимую мебель и не подходила для приёма гостей.
• Коридор площадью 15,5 м² оказался непропорционально большим, тёмным и нефункциональным.
• Второй санузел был площадью всего 2,3 м² — недостаточно для установки душевой кабины.
• Вся схема движения по квартире требовала пересмотра: она отнимала пространство и удобство.

Что мы предложили и что получилось?

Главным шагом стало объединение кухни, гостиной и прихожей в одно светлое, воздушное пространство. Мы демонтировали перегородки, освободили центр квартиры и спроектировали чёткие, логичные маршруты движения.

Что изменилось после перепланировки:

• Квартира приобрела формат «Евро 3» (евротрёшка) — объединённое общесемейное пространство кухни-столовой-гостиной (33,5 м²), две приватных комнаты — мастер-спальня и кабинет.
• Центральная зона теперь — большое общее пространство, разделённое на кухню, столовую и зону отдыха с ТВ.
• Прихожая стала компактной и удобной: 11,1 м² со встроенным шкафом у входа.
• На месте бывшего «горлышка» и части коридора мы организовали хозяйственную гардеробную (2,5 м²) и расширили гостевой санузел до 3,6 м² — теперь там поместилась полноценная душевая. Важно: мы предусмотрели вход в санузел не напрямую из гостиной или столовой, и не с торца длинного коридора, а через хозяйственное помещение, которое работает как тамбур-буфер. Это решение защищает общее пространство от звуков, запахов и визуального контакта с санитарной зоной — и добавляет уюта и приватности.
• Мастер-спальня (14,7 м²) — с рабочим уголком у окна и встроенным шкафом.
• Кабинет (12,9 м²) расположен в отдельном крыле квартиры.
• Лоджия при кабинете стала уголком уединения — для чтения, отдыха или творчества.

Интерьер

Современный, функциональный стиль с элементами скандинавского. Много света, природные фактуры, нейтральная палитра.
Приоритет — комфорт, тишина, уют и логика. Интерьер создаёт не впечатление, а образ жизни.