Как найти потерянные метры? Планировка — основа дизайна квартиры
Привет! На связи архитектор Федор Миронов. У меня есть своя уникальная методика в дизайне и перепланировках, построенная на принципах бережного использования пространства. И я хочу поделиться тем, что знаю об устройстве квартир в целом, и в частности о квартирах ЖК «Приморский квартал» в Санкт-Петербурге.
В этом и последующих постах я собираюсь рассказывать о принципах правильного устройства квартиры. Рассмотрим вместе с вами частные случаи в ЖК «Приморский квартал».
Но начну я, так сказать, с азов. Основываясь на своём проектном опыте, могу смело утверждать, что в большинстве квартир, предлагаемых на рынке, заложен скрытый потенциал от 5 до 30 % НЕИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПЛОЩАДИ. Эти 30% дорого оплаченных метров, как оказалось, могут ещё и усложнять повседневную жизнь (об этом позже!).
Это значит, что вместо, к примеру, узкого, темного КОРИДОРА и других мест для фикусов, собранных по всей рассматриваемой квартире, при грамотном планировании могла бы получиться просторная ДЕТСКАЯ со своим окном и санузлом или ВДВОЕ можно было бы увеличить, к примеру, СТОЛОВУЮ.
Это не громкий лозунг, это правда, которая подтверждена реально построенными нами квартирами и их счастливыми обладателями.
Для того, чтобы начать понимать, как увеличить качественно используемую площадь квартиры, нужно в первую очередь научиться находить НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МЕТРЫ и понимать их негативное влияние на нашу жизнь.
Для приобретения этого ценного навыка рассмотрим одну из перестроенных нами квартир в жилом комплексе N.
На примере плана ДО ПЕРЕПЛАНИРОВКИ давайте обнаружим в квартире пространства, которые скорее мешают, чем работают на владельцев.
Обратите внимание на узкий и длинный коридор! Это самое большое недоразумение, бросающееся в глаза, но есть и то, что не видно с первого взгляда. Давайте проведём подробный планировочный анализ:
Планировка квартиры напоминает коммуналку с одинаковыми комнатами и коридором посередине. Коридор узкий и длинный — это не один недостаток, а три в одном.
Его длина целых 6,2 метра! И там очень узко!
А ещё — травмоопасно и неудобно. При входе в спальню, кухню, детскую в этом узком коридоре –9 дверей!
Ещё один недостаток — плохой вид на тупиковый коридор:
Выглядит так себе, но а возможность созерцать тупик заплачено по-полной… Значит, отнесём к недостаткам ещё и переплату за это.
Кроме того, получается очень тесное пространство, в котором сложно разойтись.
Кухня и гостиная разделены несущей стеной, а это значит: семья либо в кухне, либо в гостиной. В итоге — ВСЕГДА ТЕСНО!
А ещё давайте вспомним про грязную зону при входе!
Постоянное хождение через грязную зону коридора — следствие неудачно-близкого расположения входа в гостиной ко входу в квартиру!
При этом в квартире один санузел!
Жильцы вынуждены ходить из всех комнат в раздельный санузел, иногда стоять в очереди, ведь туалет один. Для 4-х комнатной квартиры явно маловато.
Нехватка места в с/у для всех приборов — тоже не очень-то приятно.
Но это не всё: для того, чтобы помыть руки после туалета, нужно опять выйти в жутковатый коридор и уже после зайти в ванную.
Подводя итоги, мы подсчитали условно потраченные и неиспользуемые метры-деньги и пришли к выводу: всего обнаружено неиспользуемых 9,6м2 стоимостью на момент подсчета 800 тысяч рублей. А ещё мы обнаружили семью, обреченную перемещаться по тёмному коридору по 10 раз в день.
На примере этой квартиры мы с вами немного поучились находить неиспользуемые и даже вредные пространства и решения в планировках, а теперь давайте предположим, что здесь можно исправить?
Итак!
Было…
И стало!
Давайте по порядку проведем анализ предпринятых действий и связанных с ними улучшений.
Для начала мы пробили проем в несущей кирпичной стене (этаж квартиры последний), что позволило вместо узкого коридора создать круглый, просторный холл.
Это сделало возможным присоединить оставшиеся метры коридора к спальне и ванной комнате.
Вид на холл:
Что ещё дало нам это решение: грязная зона при входе – теперь непроходная! Появилась целая гардеробная для верхней одежды!
Объединив кухню с жилой комнатой — мы получили просторную кухню-столовую-гостиную. Вход в родительскую спальню теперь из телевизионной зоны, при этом спальня со своей хозяйской ванной и гардеробной комнатой.
Про детей тоже не забыли: расположили их комнаты близко ко входу и друг другу — удобно принимать гостей-сверстников и бегать во двор не мешая родителям. У ребят свой санузел (он же гостевой), ну а чтобы хорошенько помыться можно сходить в ванную родителей, зайдя прямо из холла.
Четко разделив детскую и взрослую части получились, практически две автономные квартиры. Одна для взрослых, другая для детей!
При этом место встречи двух поколений неизменно: кухня-столовая-общесемейный центр квартиры! Собрав почти все входы и выходы в одном центральном холле мы минимизировали лишние перемещения по квартире.
Ну и да, чуть не забыл: вид от входа теперь не на коридор, мы видим свет и частично столовую-гостиную!
Теперь посмотрим все в целом и сделаем общие выводы:
УНЫЛЫЙ КОРИДОР УСТРАНЕН!
ДВИЖЕНИЕ ВНУТРИ КВАРТИРЫ ОПТИМИЗИРОВАНО.
«ТЕСНЫЕ» 10 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ (800 000 РУБЛЕЙ) ВЕРНУЛИСЬ К ЗАКАЗЧИКАМ И ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПО-ПОЛНОЙ.
Если вам понравилось наше решение — ставьте лайки.