Офисно-гостиничный комплекс «Ростоврегионгаз»

Архитектор: Евгений Миронов
1998-2004
Реконструкция гостиницы «Южная» под офисно-гостиничный комплекс ООО «Ростоврегионгаз»

В апреле 1998г. в г. Ростове-на–Дону был объявлен закрытый конкурс на реконструкцию гостиницы «Южная» под офисно-гостиничный комплекс ООО «Ростоврегионгаз», в котором приняли участие четыре ведущие архитектурные мастерские города, а также институт «Ростовгражданпроект». Решением жюри конкурса наш проект был признан победителем.

С июня того же года коллектив мастерской приступил к разработке проектной документации. Проектирование велось параллельно со строительством, что создавало дополнительные трудности как в реализации проектного замысла, так и в проведении строительных работ. Проектно-строительные работы закончились в 2004г.

Здание, предложенное под реконструкцию — доходный дом М.В. Ширмана, построенный в 1913 году — является памятником архитектуры местного значения. Дом имеет типичную для начала XX в. объемно-пространственную структуру: квадратный в плане 4-х этажный объем, снабженный внутренним двором. Два главных фасада, выполненных в нео-классике, обращены на ул. Суворова и Ворошиловский проспект, одну из центральных магистралей Ростова-на-Дону. Два других фасада – брандмауэры, выходящие во дворы квартала.

Основная идея проекта реконструкции состояла в пространственном разделении офисов и гостиницы.
Офисные помещения, обращенные окнами на шумные улицы, располагаются в габаритах существующих этажей. Гостиничные номера находятся в противоположной от офисной части и выходят окнами в тихий квартал. Гостиница имеет собственные высоты этажей, что достигается перебивкой этажей по соответствующим нормам, причем глухие наружные стены дают возможность пробивки оконных проемов в необходимом для этого порядке.

Во внутреннем дворе комплекса расположены лифтовая шахта и коммуникационные поэтажные галереи. Пространство двора покрыто стеклянной пирамидой, пропускающей естественное освещение и не препятствующей аэрации офисных помещений. На эксплуатируемой кровле в соответствии с заданием расположен спортивно-развлекательный центр. Кроме офисов «Ростовгражданпроект» в комплексе запроектирован филиал «Газпромбанка».