Проектируемый торговый центр с примыкающим жилым домом расположен в квартале застройки центральной части г. Ростова-на-Дону, находящемся в пределах ул. Тургеневской, просп. Ворошиловского, пер. Газетного и ул. Ульяновской.
Архитектурное решение данного объекта возвращает проектируемому кварталу улицу в ее истинном понимании, делая улицу Баумана полностью пешеходной. Также ранее разрозненный квартал приобретает целостность через торговую площадь. Она является местом, где реализуется пространственная жизнь квартала в виде торговли, досуга, отдыха, обмена, контактов и носит в своей сути роль двора и является центром жизни квартала. Форма объекта проектировалась именно такой, чтобы обратить внимание квартала во внутрь, то есть к своей сути.
Запроектированный объект является общественно – торговым центром и примыкающим к нему жилым домом. Общественно – торговый центр представлен 2-х уровневой площадью с переходными мостами над ней.
На площади запроектированы два банковских отделения в подвальных помещениях исторических памятников, что является экономически выгодным, т. к. за историческим зданием ведется уход и оно приносит прибыль, которая может идти на его содержание. Также на нижнем уровне площади имеются закрытые и открытые места для торговли. Верхний уровень площади выполняет роль двора для всего квартала. Над площадью проходят переходные мосты с местами для отдыха. К торговому центру примыкает жилой дом со встроенными помещениями магазинов.
Жилой дом имеет следующие функционально-планировочные блоки:
подвальный этаж — встроенные помещения инженерного (отм. -3,000);
1этаж — входная группа в жилой дом, встроенные помещения магазинов самостоятельными обособленными входами (отм. 0.000);
2-5-й этажи — жилой блок – однокомнатные , двухкомнатные квартиры и квартиры — студии (отм. +3,300; +6,600; +9,900, +13,200 );
Высота подвального этажа — 3,3м; общественных помещений — 3,3 м; 4,95 м, жилых этажей — 3,3 м
